「相続登記の義務化」のメリット・デメリットをＡＩに尋ねてみたら… | 幅広い相続に関する情報やサービスについてのご案内を富士市から発信しています

3. 将来の相続トラブルを防げる

• 相続人が複数いる場合、時間が経つとさらに相続が発生し、

　関係者が増えて話し合いが難しくなります。
• 早めに登記をしておけば、相続争いを未然に防ぐことができます。＜そう、そう＞

4. 固定資産税の納税義務を整理できる

• 相続登記をしないと、税金の請求先が亡くなった人のままになることがあります。

• きちんと登記をすれば、誰が納税義務者なのか明確になり、管理がスムーズになります。

 
【登記をしないデメリット】

1. 10万円以下の過料（罰則）が科される可能性
• 義務化により、相続開始を知った日から3年以内に登記をしないと、

**10万円以下の過料（罰金）**が科されることがあります。＜大金ですね…＞

2. 不動産を売却・活用できない

• 登記をしていないと、名義が亡くなった人のままなので、不動産を売却したり担保にしたりできません。

3. 相続人が増え、手続きが複雑になる

• 時間が経つと、相続人が亡くなり、その子ども（新たな相続人）が権利を持つことになり、

　話し合いが難しくなります。＜親交のない親戚との話し合いになる＞
• こうなると、遺産分割協議の合意が得にくくなり、登記に必要な書類も増えて、手続きが煩雑になります。

4. 第三者に勝手に使われるリスク

• 名義が不明確なままだと、悪意のある第三者が勝手に使ったり、不法占拠されたりする可能性があります。

• 登記をしておけば、法的に正当な所有者として主張できます。

【まとめ】

相続登記は義務化され、登記をしないと罰則があるだけでなく、不動産の管理や活用が難しくなるデメリットがあります。

一方、早めに登記をすれば、権利関係が明確になり、売却や活用がしやすくなるメリットがあります。

義務化に伴い、早めの対応が重要なので、専門家（司法書士など）に相談しながら進めるとスムーズです。

＜おみごと！！＞